Mülkiyet hakları

16.07.2022
Mülkiyet hakları

Mülkiyet hukukunun ne olduğunu ve özelliklerinin neler olduğunu açıklıyoruz. Ayrıca, bu hakkın uygulama örnekleri.

Bu hak, bir evin satın alınması veya satılması gibi durumlarda doğrulanabilir.

Mülkiyet hakları nedir?

Mülkiyet veya mülkiyet hakkı, bir kişinin belirli bir nesne veya mülkle ilgili olarak sahip olduğu ve bunları kanunla belirlenen çerçeve içinde özgürce elden çıkarmasına olanak tanıyan doğrudan ve dolaysız yasal kapasitedir.

Başka bir deyişle, yasal öznelerin, yasayı ihlal etmeden veya üçüncü taraflara zarar vermeden, nesneler ve mülkler üzerinde istedikleri şeyi yapma gücüyle ilgilidir.

Mülkiyet hakkı, sahiplenilebilecek tüm nesneler için geçerlidir ve üç ana özellik tarafından belirlenir:

Yararlı olduklarından, çünkü olmasaydı, sahiplenmelerinin bir anlamı olmazdı;
Sınırlı olmaları, çünkü sonsuz olsalardı, onları kendine mal etmeye gerek kalmazdı;
İşgal edilebilir veya sahiplenilebilirler, çünkü aksi takdirde mülkiyet haklarının onlar üzerindeki gücünü kullanmanın bir yolu olmazdı.

Benzer şekilde, tam mülkiyet haklarının, sahibine söz konusu nesne veya mülk üzerinde kullanım (ius utendi), zevk (ius fruendi) ve zevk (ius abutendi), doğuştan gelen bir ayrım olan üç yeti sağladığı kabul edilir. orta çağda Roma Hukukunda:

Ius utendi. Mal sahibi, kanunu çiğnememek veya diğer maliklere zarar vermemek şartıyla, menfaatleri ve sahip olduğu sosyal işleve göre eşyayı dilediği gibi kullanma hakkına sahiptir.
Ius fruendi. Sahibi, doğrudan veya dolaylı olarak ürettiği veya kullanıldıktan sonra kalan meyvelerden maldan yararlanma hakkına sahiptir.
Ius abutendi. Mülk sahibi, sosyal işlevine aykırı olmadığı ve herhangi bir hakkını ihlal etmediği sürece, eşyayı istediği gibi imha etme, elden çıkarma, terk etme, kiralama vb. üçüncü şahıslar veya herhangi bir yasal düzenleme.

Ayrıca bkz: İntifa hakkı

Mülkiyet haklarının özellikleri

Mülkiyet haklarının aşağıdaki şekillerde var olduğu kabul edilir:

Ahlaki. Sahiplenme içgüdüsel değil refleksif olduğundan.
kalıcı. Çünkü iyilik var olana kadar sürecektir.
Özel. Çünkü aynı anda bir şeyin yalnızca bir sahibi olabilir.
Sınırlı. Ortak yarar için, başkalarının ihtiyacıyla veya kanunla sınırlandırılabileceğinden.
Mükemmel. Çünkü mal sahibi, orantılı güç kullanımı yoluyla bile şey üzerindeki mülkiyetini savunabilir.

Mülkiyet hakları örnekleri

Ekilen her şeyle birlikte bir çiftlik, sahibinin münhasır mülküdür.

Mülkiyet hakkı, bir evin satın alınması veya satılması gibi durumlarda doğrulanabilir, çünkü onu satışa çıkaran tek ve münhasır bir malik ve bedelini ödemeyi kabul eden yeni bir tek ve münhasır malik mutlaka olacaktır. BT. İşlem tamamlandığında, mülk bir kişiden diğerine devredilmiş olacak, ancak evin bir başkasına ait olması asla sona ermeyecek.

Başka bir örnek, içinde çok sayıda meyve ağacı bulunan bir çiftlik olabilir. Bunlar, araziye ekilen her şeyle birlikte, sahibinin münhasır mülkiyeti ve ayrıca bu ağaçların ürettiği ve sahibinin istediği gibi elden çıkarabileceği meyvelerdir: onları satmak, vermek veya çürütmesine izin vermek. < /p>

Mülkün örnekleri

Bir mülkü bu hukuk dalının hükümlerine göre sınıflandırmanın farklı yolları vardır, örneğin:

Konuya göre sınıflandırma. Özel mülkiyet (bir bireye ait olduğunda), kamusal (Devlete ait olduğunda), birey (tek bir sahibine aitse), özel kolektif (özel bir topluluğa ait olduğunda) veya kamusal kolektiften söz edilebilir. (herkese ait olduğunda ve bir kamu kurumu veya kuruluşu tarafından yönetildiğinde).

Örneğin: Bir park kolektif kamu mülkiyetidir, çiftlik ise bireysel özel mülkiyettir ve özel bir şirketin varlıkları özel kolektif varlıklardır.

Doğaya göre sınıflandırma. Taşınır (bir yerden bir yere taşınabilirler), taşınmazlar (zarar vermeden taşınamazlar), bedensel (duyularla algılanabilen) ve maddi olmayan (salt haklardan oluşan soyuttur) vardır. .

Örneğin: Bir araba kişisel mülktür, bir ev gayrimenkuldür, her ikisinin de bedensel mülkiyeti vardır. Bir kredinin sahibi maddi olmayan mülkiyete sahipken.

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.